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在西班牙法院裁定由于“房地产繁荣期间销售不足”透明度导致数百万固定按揭抵押贷款无效后,包括巴克莱银行和桑坦德银行在内的银行面临着50亿欧元(40亿英镑)的法案

马德里商业法庭的判决是针对代表15,000名抵押贷款持有人的集体诉讼而提出的

抵押贷款包含所谓的cláusulasuelo,它决定了每月的最低付款额

因此,虽然它仍然是可变利率抵押贷款,但银行已经下调了不允许支付金额下降的点数

它涉及大约40家银行,包括Caixabank,Barclays,Bankia和Banco Santander

去年,Caixabank和Bankia取消了cláusulasuelo抵押贷款

这个决定是由银行决定的

部门和许多人已经作出了支付规定

他们有20天时间对裁决提出上诉

这些规定是为了保护银行免受负利率的影响

f 1997 - 2007年房地产热潮期间,当买家支付最高房价时,估计有400万受影响的抵押贷款被出售

当泡沫破裂时,他们无法从利率下降中受益

据估计,受影响人口的150,000欧元抵押贷款的费用从179欧元(Euribor + 0.5%)增加到213欧元(Euribor + 1%),并且他们没有固定的最低抵押贷款利率

随着经济衰退开始,人们无法偿还抵押贷款,他们的人数逐渐被逐出,2012年平均每天达到500人

根据西班牙法律,房主不能因抵押而要求破产,因为它被认为是个人债务

因此,即使在银行取消抵押并收回房产后,前房主仍需要偿还抵押和相关的法律费用

2013年5月,西班牙最高法院裁定BBVA,Cajamar和NCG提供的此类抵押贷款是“滥用”

法官卡门·冈萨雷斯(CarmenGonzález)周四的裁决更进了一步,“谴责银行偿还根据最高法院宣布的无效宣告条款不当收取的金额”

这意味着该裁决仅追溯到2013年5月

预计斯特拉斯堡的欧洲法院将于4月26日裁定该银行的责任是否应延长至该日期之后

欧盟委员会表示,它认为付款应该追溯到抵押签署之日,理由是如果一项条款宣布无效,则从一开始就是空的

该裁决并未使此类抵押非法,但表示现有抵押贷款无效,因为银行缺乏透明度,未能充分告知客户其登记

集体诉讼是五年前由消费者行动组织ADICAE首次提出的

ADICAE总裁Manuel Pardos称赞了法官的勇气

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